Zone commerciale Begreen à St-Parres-aux-Tertres

Begreen est une zone commerciale qui a été pensée dans la continuité de l’Aire des Moissons préexistante (complètement requalifiée au sein du même projet) et dans le respect du contexte paysager local. Une lisière arborée ceinture le site côté champs, poursuivant des objectifs paysagers et environnementaux. De forme organique, l’aménagement de Begreen laisse une place très importante au végétal, avec un parking densément planté (presque une forêt à terme), un triple alignement d’arbres, des espaces de détente et la présence de toutes les strates végétales, jusqu’aux plantes macrophytes dans les noues filtrantes. Les surfaces plantées sont entretenues avec soin tout au long de l’année, dans le respect de la philosophie de l’aménageur Frey. Cette opération pilote « HQE Aménagement » répond à de nombreuses cibles haute qualité environnementale, entre autres, la mutualisation du stationnement, les modes de circulations doux, les toitures végétalisées, la qualité paysagère et le traitement des eaux de pluie sur site. Au total, ont été plantés 656 arbres tiges et cépées, 1 896 plants forestiers, 1 384 arbustes et rosiers et 3 153 vivaces et graminées. Des circulations douces adaptées aux vélos et rollers sont séparées des vitrines par un cordon végétal et sont attractives même en dehors des horaires d’ouverture. En effet, la conception de cet espace commercial lui donne des allures de parc, très fréquenté par les familles même le dimanche lorsque tous les magasins sont fermés, notamment pour son aire de jeux, qui est une des plus attractives de l’agglomération. Ce projet a permis de donner un second souffle à l’ancienne zone vieillissante en modifiant son image et son degré de végétalisation. Le système de gestion alternative des eaux pluviales mis au point est très complet, avec une décantation au niveau des noues étanches (macrophytes), une filtration par surverse dans des noues engazonnées, puis une infiltration dans des tranchées drainantes et un transport vers des caissons enterrés et un bassin végétalisé. Les eaux des toitures végétalisées sont également récupérées par ce système. Les surfaces imperméabilisées sont réduites, notamment sur le parking avec un choix audacieux proposé par le paysagiste concepteur de restreindre la dimension des places de stationnement à 4m pour donner plus de largeur aux noues plantées et assurer la pérennité des arbres. La démarche HQE Aménagement a exigé la vérification du rôle filtrant des noues étanches avec des rapports d’essai d’un laboratoire faits en 2015 en amont et en aval des bassins. Les analyses montrent une baisse considérable des matières en suspension (passage de 2000 à 62 mg/l), baisse de la demande chimique en oxygène (de 295 à 53 mg/l), réduction des hydrocarbures (de 0,31 à < 0,05 mg/l) et de la teneur en métaux lourds.